Keď sa novostavba dostane do kolaudačného procesu, je už prakticky dokončená. Čiže musí byť jednoznačne hotová strecha, komín, bleskozvod, odkvapový systém, rozvody vody, tepla, elektrickej energie, steny, všetky zariaďovacie predmety a prípojky v kuchyni a kúpeľni, stropy a podlahy, schody a balkóny musia byť v úplnom poriadku a napojenie na inžinierske siete a meracie miesta.
Podáme si žiadosť na vydanie kolaudačného rozhodnutia na príslušnom stavebnom úrade.
Kolaudačné konanie
V kolaudačnom konaní stavebný úrad najmä skúma, či sa stavba uskutočnila podľa dokumentácie overenej stavebným úradom v stavebnom konaní a či sa dodržali zastavovacie podmienky určené územným plánom zóny alebo podmienky určené v územnom rozhodnutí a v stavebnom povolení. Ďalej skúma, či skutočné realizovanie stavby alebo jej užívanie nebude ohrozovať verejný záujem, predovšetkým z hľadiska ochrany života a zdravia osôb, životného prostredia, bezpečnosti práce a technických zariadení.
Príčiny, ktoré uvádza stavebný zákon na nevydanie kolaudačného rozhodnutia:
„Kolaudačné rozhodnutie sa nevydá, ak nie je zaistená bezpečnosť a ochrana zdravia ľudí a životného prostredia, ako aj riadne užívanie stavby na určený účel, najmä ak
a) nie je podľa dokumentácie overenej stavebným úradom v stavebnom konaní zabezpečené vykurovanie stavby a pripojenie na rozvod vody, elektriny a na kanalizačnú sieť,
b) nie je zaistená bezpečná a plynulá prevádzka výťahov podľa overenej dokumentácie,
c) nie je zaistený bezpečný prístup a príchod k stavbám,
d) nie sú splnené podmienky stavebného povolenia na nevyhnutnú komplexnosť výstavby a na vylúčenie negatívnych účinkov stavby na okolité životné prostredie, prípadne ich obmedzenie na prípustnú mieru,
e) nie sú predložené doklady o vyhovujúcich výsledkoch predpísaných skúšok a vyhlásenia výrobcu o zhode stavebných výrobkov“
Po kolaudácií
Ak je všetko v poriadku a bolo vydané rozhodnutie o kolaudácií novostavby, môže sa požiadať o zaevidovanie stavby na obecnom alebo mestskom úrade, a vydajú súpisné číslo domu. Na základe vydania rozhodnutia o súpisnom čísle a geometrickom pláne stavby sa žiada na katastrálnom úrade o pripísanie novostavby na parcelu, a list vlastníctva